“一大早就查到利率行将下调的音书，银行App裸露我的贷款利率将从5.5%降到3.65%，算了一下，月供快要减少了1900元。”四川德阳的隋先生告诉记者。

图片起头：受访东说念主隋先生提供

　　10月12日，工商银行、农业银行、中国银行、开辟银行、交通银行、邮储银行等多家银行发布存量房贷换取详情，确定将于10月25日对存量个东说念主房贷利率进行批量换取。

　　与此同期，记者忽闪到，多家银行已更新App功能，上架存量房贷业务专属模块，部分银行当今已可查询利率下调具体情况。

起头：银行App截图

　　有东说念主下调近200bp

　　当今，已有多位借钱东说念主通过银行App查询到下调后的利率。

　　由于不同借钱东说念主的贷款基础利率不同，本次下调幅度也各有相反。尤其是二套房的贷款利率，因未参与昨年的利率批量下调，部分房贷利率当今仍在5%以上，因此本次利率下调幅度可达200bp驾御。

　　隋先生向记者示意：“2021年因女儿成亲需要，买了二套房，从一运转6.15%的贷款利率迟缓降到5.5%，没念念到这次还能凯旋再降185个基点，每月还款背负收缩了不少，尽头称心。”

　　在频年来LPR抵制下调、近期各项房贷利好策略每每出台的配景下，借钱东说念主房贷利率背负有所收缩，有不少借钱东说念主拆除了提前还贷的念头。

　　广西柳州的范女士告诉记者：“此前房贷利率加点149个基点，本次可凯旋着落179个基点，每月压力小了不少，不错不计议提前还贷了。”

图片起头：借钱东说念主范女士提供

　　上海易居房地产斟酌院副院长严跃进向记者示意：“这是自昨年批量下调存量首套房贷利率后，世界第二次会聚调降存量房贷利率，实确切在为购房者和还贷家庭收缩了月供背负。这次下调有助于稳住存量房贷范畴、增多新购房按揭贷款需求，关于银行来说，有助于防护风险、拓宽业务，真实促进房贷业务的健康发展。”

　　重订价后利率合股

　　把柄本次换取规定，北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的一起存量房贷合股换取至LPR-30BP。

　　北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应策略下限的合股换取至当地相应策略下限。

　　具体来看，当今，北京五环内二套房利率下限为LPR-5BP，五环外为LPR-25BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区利率下限为LPR-25BP，其他区为LRP-5BP；深圳二套房利率下限为LPR-5BP。

　　关于下调后利率不合股的问题，多家银行向记者阐述：“由于这次利率换取仅换取LPR加减点，锚定的LPR仅在每年贷款重订价日换取，因此当今不同客户房贷利率锚定的LPR有4.2%、3.95%、3.85%三种可能。除北上深二套房外，其他房贷下调之后的利率有3.9%、3.65%、3.55%三种情况，到了贷款重订价日把柄届时的LPR进行重订价后，贷款利率将换取至并吞水平。

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